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Simulateur pour les revenus locatifs en Israel

Revenus locatifs en Israel

Simulez l’impôt sur vos revenus locatifs en Israel

Ce simulateur vous permet de calculer quel est le meilleur forfait pour déclarer vos revenus locatifs en Israel.

En effet, comme nous l’expliquons dans cet article, et dans notre intervention ci-dessous, il existe en Israel plusieurs forfaits pour déclarer vos revenus locatifs.

Grâce à ce simulateur, découvrez quel est le forfait le plus avantageux dans votre situation.

Revenus locatifs en Israel : Demandez un remboursement sur les années précédentes !

Si vous avez l’habitude de payer l’impôt sur les revenus locatifs en Israel en utilisant le forfait à 10%, sachez qu’il est possible de faire une réclamation et d’opter pour le forfait réel. Cette option vous permet de remonter jusqu’à 6 ans en arrière pour ajuster vos déclarations fiscales.

Opter pour le forfait réel offre plusieurs avantages, notamment la possibilité de déduire les dépenses réelles liées à la propriété, telles que les frais d’entretien, les réparations et les intérêts hypothécaires. Cette démarche peut potentiellement réduire votre charge fiscale et augmenter vos économies à long terme.

L’utilisation de l’amortissement comptable et intérêt bancaire.

L’amortissement comptable et la déduction des intérêts bancaires de crédit sont des aspects essentiels à considérer lorsque vous souhaitez optimiser vos revenus locatifs.

L’amortissement comptable concerne la répartition du coût d’un actif (votre appartement) sur sa durée de vie.

En Israel, la durée de vie est de 25 ans, donc vous pouvez demander 4% de déduction (sauf sur la partie du terrain). En matière immobilière, cela se traduit par la possibilité d’étaler la déduction des coûts liés à l’acquisition ou à l’amélioration d’une propriété sur plusieurs années, ce qui peut significativement réduire le revenu imposable.

Il est crucial de comprendre l’impact significatif de l’amortissement comptable, même en optant pour le forfait à 10% lors de la déclaration des revenus locatifs.
En cas de revente du bien, l’amortissement comptable sera déduit de la valeur d’achat, ce qui entraîne une augmentation de la plus-value imposable, et ce, même si vous choisissez de déclarer au forfait à 10% (qui ne vous accorde pas le droit d’utiliser l’amortissement).
 
Cette considération souligne l’importance stratégique de choisir la déclaration au forfait réel.

En parallèle, la déduction des intérêts bancaires de crédit est une mesure cruciale pour maximiser la rentabilité de vos investissements. Les intérêts payés sur les prêts immobiliers peuvent être déduits du revenu imposable, contribuant ainsi à réduire la charge fiscale.

Cette déduction est particulièrement pertinente dans un contexte où les taux de crédits bancaires ont énormément augmenté en Israel.

Obtenez une optimisation fiscale sur mesure.

Notre cabinet d’expertise fiscale se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce processus. Nous pouvons vous guider à travers les étapes nécessaires pour effectuer cette réclamation et maximiser vos avantages fiscaux en Israel.

N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une consultation personnalisée afin d’évaluer comment cette opportunité peut être optimisée en fonction de votre situation financière spécifique.

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