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Evaluer sa rentabilité
Les taux d’intérêts en Israël sont un sujet très important pour les entreprises, les particuliers et les administrateurs de communautés.
Toutes les personnes et entreprises devant recourir à des prêts bancaires, investissements ou autres transactions financières doivent en connaitre les taux d’intérêt pour évaluer leur rentabilité et s’assurer des meilleures conditions financières possibles.LIRE AUSSI : Comparatif | Il vaut mieux être en Hevra Baam ou Ossek Mourche ?–https://youtu.be/SIkUI0jFJK0
Les taux d’intérêt sont régis par la banque d’Israel
Les taux d’intérêts en Israël sont définis par la Banque d’Israël (BI) et sont publiés à l’avance pour les consommateurs, les prêteurs et les investisseurs.
Les taux d’intérêt sont régis par la loi et sont appliqués à tous les prêts et emprunts.
En Israël, le taux d’intérêt appliqué aux prêts bancaires est fixé chaque mois par la Banque d’Israël et peut être supérieur ou inférieur au taux directeur annoncé.
De même, les taux d’intérêt appliqués aux lignes de crédit sont basés sur les taux proposés par les banques et sont donc souvent inférieurs à ceux annoncés par la Banque d’Israël.
Taux d’intérêts variables
Les taux d’intérêts sont variables selon le type de prêt et la durée de celui-ci.
Les taux d’intérêt à court terme (moins de 12 mois) sont généralement inférieurs aux taux d’intérêt à long terme, qui sont généralement plus élevés.
Les taux d’intérêts pour les prêts hypothécaires sont généralement inférieurs à la plupart des autres à cause de leur longue durée, et sont réglementés par la loi israélienne.
Comment optimiser fiscalement la hausse des taux d’intérêts en Israël ?
Nous allons donner plusieurs exemples sur les optimisations fiscales que nous pouvons faire avec la hausse des taux d’intérêts en Israel.
Immobilier
- Dans la vente d’appartements et d’autres biens immobiliers, des frais d’intérêts hypothécaires en Israel seront déduits pour les prêts contractés pour leur financement lors du calcul de l’impôt sur la plus value.
- Imposition des revenus locatifs selon le « Régime normal » (revenus et dépenses)
Dans ce régime, le calcul des revenus de location est effectué en déduisant les dépenses liées à la location, y compris la réduction du loyer et les intérêts payés sur les prêts contractés pour l’achat de l’appartement.Le résultat de ce calcul peut entraîner un petit bénéfice sur lequel l’impôt sera inférieur à 10% des revenus bruts, voire même une perte pour laquelle aucun impôt sur le revenu n’est dû, et il est même considéré comme une dépense déductible dans le calcul de l’impôt sur la vente de l’appartement et/ou reportable comme perte sur les revenus locatifs pour les années suivantes. - Dans la même année fiscale, les pertes constatées sur un appartement peuvent être comptabilisé sur la location d’un autre appartement.N’optez pas tout de suite à payer les 10%, mais optimisez au mieux vos revenus locatifs en payant moins d’impôts.
Compte courant actionnaire rémunéré
Le compte courant actionnaire rémunéré est un outil financier permettant aux actionnaires d’une entreprise de prêter de l’argent à celle-ci en échange d’un taux d’intérêt fixe. Ce type de compte est souvent utilisé pour financer des investissements à court terme ou des projets spécifiques.
Le compte courant actionnaire rémunéré est un moyen pour les actionnaires de participer davantage à la gestion de l’entreprise et de recevoir un revenu supplémentaire de leurs investissements.
En prêtant de l’argent à l’entreprise, les actionnaires peuvent aider à financer des projets qui pourraient augmenter la valeur de l’entreprise et, par conséquent, le rendement de leurs investissements.
Les modalités du compte courant actionnaire rémunéré sont fixées par le fisc israélien. Les taux d’intérêt peuvent varier en fonction du taux d’inflation en Israel durant l’année.
Il est important de noter que le compte courant actionnaire rémunéré n’est pas imposable en Israel.
Comme pour tout investissement, il y a un risque de perte de capital en cas de faillite de l’entreprise ou de difficultés financières. Il est donc important pour les actionnaires de bien comprendre les risques avant de prêter de l’argent à l’entreprise.
Cependant, si les modalités du compte courant actionnaire rémunéré sont bien définies et si l’entreprise est en bonne santé financière, cette option peut être un moyen intéressant pour les actionnaires de recevoir un revenu supplémentaire de leurs investissements.
En conclusion, le compte courant actionnaire rémunéré est un outil financier qui permet aux actionnaires d’une entreprise de prêter de l’argent à celle-ci en échange d’un taux d’intérêt fixe et non imposable. Cette option peut être un moyen intéressant pour les actionnaires de participer davantage à la gestion de l’entreprise et de recevoir un revenu supplémentaire de leurs investissements. Il est donc important pour les actionnaires de bien comprendre les avantages de ce compte courant rémunéré:
- Revenus exonérés pour l’actionnaire
- Dépenses fiscale reconnu pour la société donc économies d’impôts
Vous avez une question ?
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BON A SAVOIR !
Un ossek mourche ou un ossek patour qui ferait un prêt commercial pour les besoins de son entreprise ne paiera en fait que la moitié de son prêt.
En effet, l’économie d’impôts réalisé peut aller jusqu’à 50%.LIRE AUSSI : IMPOT EN ISRAËL : SIMULATION EN LIGNE.
SCI israélienne a l’IR, peut être la meilleure solution
Nous développerons dans un autre article les intérêts de créer une SCI à l’IR en Israel en période d’inflation.
N’hésitez pas à nous consulter pour les sujets qui y seront abordé:
- Compte courant exonéré pour l’actionnaire
- Non imposition des revenus locatifs pendant la période de détention du bien
- Optimisation fiscale maximale lors de la revente
- Création d’une filiale d’une SCI française a l’IS sans payer de dividende
- Avantages pour les seniors
Quelle est la meilleure décision financière ?
Il est important de comprendre les lois et les tendances des taux d’intérêt en Israël afin de prendre les meilleures décisions financières.
La Banque d’Israël publie régulièrement des mises à jour sur ses taux d’intérêt, et l’équipe d’experts-comptables Dray & Dray est à votre disposition pour vous donner des conseils et vous aider à prendre les bonnes décisions financières.
En résumé :
Même les taux d’intérêts en Israel peuvent être optimiser fiscalement..
N’hésitez pas à contacter notre équipe d’experts en gestion financière pour en discuter plus en profondeur.
Vos interrogations – nos conseils
- Est-ce plus avantageux d’acheter les appartements via une société ?
- Rembourser ses prêts est il le meilleur moyen actuellement ?
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