Comment calculer la rentabilité locative en Israel ?
Rentabilité locative en Israel. Calculer la rentabilité locative en Israel d’un bien commercial ou d’un bien résidentiel peut être calculée
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Pendant des années, Israël a été considéré comme un marché immobilier en pleine croissance.
De plus, comme nous vous le disions dans cet article, l’état avait décidé de diminuer temporairement la taxe d’acquisition en Israel.
De nombreux investisseurs se sont rués sur l’achat d’appartements en Israel, car la valeur augmentant sans cesse, et le marché locatif en hausse de demande constante, cet investissement est devenu le choix préféré des investisseurs en Israel.
C’est pourquoi le gouvernement a décidé de prendre des mesures pour protéger le marché résidentiel et freiner la hausse des prix.
Dans quelques jours, le gouvernement va voter une loi visant à augmenter la taxe d’acquisition pour les investisseurs.
Ce qui se traduira par une augmentation de la taxe d’acquisition en Israel pour les personnes ayant déjà un bien à leur nom en Israel, et souhaitant acquérir un second bien.
Si cette loi entre en vigueur, des centaines d’acheteurs potentiels qui sont intéressés par l’acquisition d’appartements en Israël pourraient voir l’addition sacrément augmenter suite à cette nouvelle loi.
Dès que la nouvelle loi sera votée, il ne restera plus que 2 tranches d’acquisition pour les investisseurs (personnes ayant déjà un appartement en Israël à leur nom) :
| Montant de l'appartement | Taux de la taxe par tranche |
|---|---|
| 0 - 5,300,000 Nis | 8% |
| 5,300,001 Nis et plus | 10% |
Est-ce que cette démarche va pour autant faire perdre la confiance des investisseurs dans la stabilité du marché immobilier israélien ?
Est ce que les investisseurs pourraient changer leur décision et opter pour d’autres solutions d’investissement ? (Actions, crypto monnaies, obligations).
En résumé :
La loi devrait être votée dans les prochains jours.
Le taux de la taxe d’acquisition en Israel pour les investisseurs va être augmenté à 8% (ou 10%, selon les tranches).
Objectif :
Freiner la hausse des prix de l’immobilier en Israel.
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